鼎博体育_鼎博app▎官网

宜兴市人民政府.部门规范性文件_鼎博体育,鼎博app

鼎博体育_鼎博app▎官网

用户名: 密码: 鼎博体育,鼎博app? 中国宜兴 注册会员
鼎博体育,鼎博app 政府信息公开 互动交流
市住房和城乡建设局>政府信息公开>信息公开目录>法规文件及解读
政府信息公开
市政府办公室关于调整国有土地上房屋征收有关补偿补助标准的通知
来源:本站 时间:2018-12-29 浏览次数: 字号:[ ]
索引号 014046317/2018-04937 生成日期 2018-12-10 公开日期 2018-12-29
文件编号 宜政办发(2018)150号 发布机构 宜兴市人民政府办公室
有效期 长期 文件下载
内容概述 因近年来建设工程成本增加,房屋租赁市场价格也有所提高,为确保房屋征收(拆迁)工作顺利推进,经研究,决定对我市国有土地上房屋征收有关补偿补助标准进行调整,现将调整后的新标准下发给你们,该标准自2019年1月1日起执行,原宜政办发〔2013〕18号文件《市政府办公室关于印发房屋征收有关补偿标准的通知》同时废止。集体土地上房屋征收(拆迁)项目参照执行。 此前已启动的房屋征收项目和拆迁项目按照原标准执行。

市政府办公室关于调整国有土地上房屋征收有关补偿补助标准的通知

 

各镇人民政府,环科园、经济技术开发区管委会,市各街道办事处,市各委办局,市各直属单位:

        因近年来建设工程成本增加,房屋租赁市场价格也有所提高,为确保房屋征收(拆迁)工作顺利推进,经研究,决定对我市国有土地上房屋征收有关补偿补助标准进行调整,现将调整后的新标准下发给你们,该标准自2019年1月1日起执行,原宜政办发〔2013〕18号文件《市政府办公室关于印发房屋征收有关补偿标准的通知》同时废止。集体土地上房屋征收(拆迁)项目参照执行。 此前已启动的房屋征收项目和拆迁项目按照原标准执行。

 

宜兴市人民政府办公室

2018年12月10日


 

宜兴市国有土地上房屋征收基本重置价格标准(2018)

 

结构类别

等级

结构装修及设施状况

元/㎡

框架结构

1

钢筋混凝土框架承重,钢筋混凝土基础,实砌墙围护,水磨石地面,铝合金门窗,木门,水、电、卫设施齐全,适用多层办公和外墙面均为面砖的商业用房。

1450

2

钢筋混凝土框架承重,钢筋混凝土基础,砖墙围护,水泥地坪,铝合金窗或钢窗,水、电、卫设施齐全。

1330

混合结构

1

砖或钢筋混凝土条基,钢筋混凝土圈梁,构造柱及部分单梁、结构柱,平、坡屋面,现浇板或空心板楼层,水泥地坪,铝合金窗或塑钢窗,水、电、卫设施齐全,户型新型。

1180

2

砖或钢筋混凝土条基,钢筋混凝土圈梁,构造柱及部分单梁、结构柱,平、坡屋面,空心板楼层,实砌墙,水泥地坪,钢窗或木门窗,水、电、卫设施齐全,含公厕,适用一般民用建筑。

1020

3

砖或钢筋混凝土条基,空斗墙,平、本瓦望砖屋面,多孔板或混凝土小梁板楼板,混凝土楼梯,水泥地坪,普通钢、木门窗,水电俱全。

900

4

多孔板,混凝土小梁板屋面,空斗墙,水泥地或砖地,普通木门窗,有水电。

750

砖木旧式

1

望板基层(部分双层)小瓦屋面,半圆椽,木桁条,杉木立贴,排柱齐全,正砖实砌墙,薄板天棚,双层木楼梯,较好的木楼梯木间壁,木门窗制作讲究。

1020

2

望砖(板)小瓦屋面,半圆椽,木桁条较粗,杉木立贴,排柱齐全,薄板天棚,木间壁,普通木门窗,前沿格子门窗,木地板,乱砖填充墙,或木间壁,有水、电或公用水。

830

砖木旧式

3

小瓦屋面,望砖、芦菲或纤维板基层,半圆椽,木桁条,杉木立贴屋架用料一般,普通木门窗,水泥地(或不规则地板),乱砖填充墙,有水、电或公用水。

780

4

小瓦屋面,芦菲、芦便垫层,杂木椽,木桁条用料较小,有立贴山墙,简易间隔墙,水泥地或地砖,有水、电或公用水。

580

排架结构

1

铝合金窗、钢门、轻钢屋面(含屋面保温)、砖墙围护、有吊车梁、有水电、檐高12M、适用于单层厂房

1400

2

铝合金窗、钢门、大型屋面板、砖墙围护、有吊车梁、有水电、檐高12M、适用于单层厂房

1250

3

铝合金窗、钢门、轻钢屋面(含屋面保温)、砖墙围护、有水电、檐高8M、适用于单层厂房

1020

4

铝合金窗、钢门、大型屋面板、砖墙围护、有水电、檐高8M、适用于单层厂房

950

结构类别

等级

结构装修及设施状况

元/㎡

钢结构

1

轻钢屋面(含屋面保温)、轻钢围护、铝合金窗、钢木大门、有吊车梁(承重20吨)、水泥地坪及基础、有水电、檐高12M、适用于单层厂房

1250

2

轻钢屋面(含屋面保温)、轻钢围护、铝合金窗、钢门、无吊车梁、水泥地坪及基础、有水电、檐高12M、适用于单层厂房

1080

3

轻钢屋面、轻钢围护、铝合金窗、钢门、无吊车梁、水泥地坪及基础、有水电、檐高6M、适用于单层厂房。

700

砖混厂房

1

砖或钢筋混凝土条基,空斗墙,平本瓦望砖屋面,多孔板或混凝土小梁板楼板,混凝土楼梯,水泥地坪,普通钢、木门窗,水电俱全,檐高5M、适用于单层厂房。

800

其他结构

1

轻钢屋面、钢管立柱、彩钢板围护、铝合金门窗、水泥地坪及基础、有水电、檐高5M、适用于单层简易厂房

460

2

土墙,部分砖墙,木桁条,本瓦、望砖屋面,木板或砖墙分间,门窗尚好,水泥地或砖地,有水电。

390

3

土墙,部分砖墙,杂木桁条或桁条、砖墙分间,门窗一般,砖地(部分水泥地),有水电。

330

4

不规则木屋架,木或钢筋混凝土桁条,瓦屋面或低标混凝土屋面,砖底承重,不规则木门窗,水泥地,有水电。

250

注:1、房屋的基准层高(除其他结构的和标明檐高的房屋)为:砖木结构2.7米,钢筋混凝土结构3.6米,住宅混合结构2.8米。房屋层高每增减0.1米,重置价格相应增减2%。排架结构、钢结构、砖混厂房和简易厂房檐高每增减0.5米,重置价格相应增减3%。凡超过房屋基准层高的,其重置价的增加率最高不超过45%;凡低于房屋基准层高的,其重置价减少最多不超过15%。其他结构中  2、3、4项不计层高增减率。

2、房屋层高确定方法:(1)坡屋面平房,层高自室内地坪算至檐桁底,前后檐高不等的,以平均高度计算。平屋面房屋,层高自室内地坪算至平屋面顶。(2)多层房屋的顶层以下各层,层高自室内地坪算至上一层室内地坪。多层房屋作为一个整体评估时,应采用平均层高计算。

3、排架结构、钢结构有吊车梁按承重20吨计算,承重每增减5吨,重置价格相应增减3%。


 

宜兴市国有土地上房屋征收装饰装修补偿标准(2018)

 

序号

项目名称

单位

单价

备注

1

普通瓷砖

80

含外墙砖

2

高档瓷砖

110

 

3

普通地砖

95

含踢脚线、包括水磨石

4

高档地砖

135

含踢脚线、包括彩色水磨石并嵌铜条

5

马赛克

80

 

6

碎大理石

80

 

7

大理石、花岗岩

145

 

8

高档大理石、花岗岩

240

 

9

大理石、花岗岩台面

345

 

10

普通座便器

300

 含水箱、下水道

11

高档座便器

600

 含水箱、下水道

12

普通浴缸

600

 

13

高档浴缸

1200

 

14

普通淋浴房

1200

 

15

高档淋浴房

2400

 

16

普通组合柜

280

 

17

高档组合柜

360

柚木、水曲柳、榉木、樱桃木、枫木等夹板贴面、清水油漆

18

卫生间台面镜

120

 

19

博古架

220

 

20

窗帘盒、木门窗套

M

60

含龙骨、油漆

21

花岗岩、大理石门窗套

M

120

 

22

铝合金、塑钢类门窗

175

 

23

铝合金、塑钢类纱窗

60

 

24

不锈钢防盗窗

135

 

25

铁防盗窗

95

 

26

绿纱木门窗

95

 

27

卷帘门

180

 

28

铁栏杆

140

 

29

普通防盗门

580

 

30

高档钢防盗门

1440

 

31

成套木门差价

300

 

32

普通地板

95

含踢脚线

33

高档实木地板

220

含踢脚线

序号

项目名称

单位

单价

备注

34

普通天棚(夹板、塑扣板)

80

含龙骨、涂料

35

高档天棚

130

含造型、清水面

36

夹板墙裙、墙面(普通)

80

普通夹板含龙骨、油漆

37

夹板墙裙、墙面(高档)

120

柚木、水曲柳、榉木、樱桃木、枫木等含龙骨、油漆

38

无油漆无龙骨的夹板

6

 

39

软包

100

 

40

墙纸(涂料)

40

 

41

喷塑

30

 

42

玻璃无框门

540

12mm钢化玻璃、地弹簧、不锈钢拉手

43

卫生间瓷面盆

240

 

44

水池

120

 

45

不锈钢单眼水池

300

 

46

不锈钢双眼水池

500

 

47

油漆地坪

10

 

48

电动遥控卷帘门

3600

按6㎡计增减1㎡增减150元

49

高档实木扶手

M

240

 

50

高档不锈钢扶手

M

180

 

51

小便池

200

 

52

拖把池

200

 

53

陶瓷蹲坑

200

 

 


 

宜兴市国有土地上房屋征收附属设施补偿标准(2018)

 

序号

项目名称

单位

单价

备注

1

围墙

实砌墙

120

包括基础

空斗墙

85

包括基础

毛石墙

60

包括基础

乱砖墙

50

包括基础

冷叠墙

25

包括基础

2

围墙琉璃瓦

M

80

 

3

琉璃瓦屋面差价

40

 

4

元木楞木阁

95

梢径6厘米为基准、每增减2厘米,相应增减5元

5

水泥阁

75

 

 

6

水泥楼梯

220

楼房楼梯无论内外均不计算

木楼梯

240

楼房楼梯无论内外均不计算(含扶手)

 

7

家用灶(单眼)

1000

 

家用灶(双眼)

1500

 

8

浴锅

1000

 

 

9

水井(小口)

360

按口径1M计算,每增减10CM增减200元(连井台、下水道)

水井(大口)

2400

10

室外水泥地

60

厚度按照10CM计算,每增减1CM增减3元

 

11

化粪池(一格)

720

 

化粪池(二格)

960

 

化粪池(三格)

1200

 

 

12

粪缸

露天

60

 

带顶带围护

240

 

 

13

屋顶水塔

不锈钢

900

 

陶瓷(塑料)

360

 

14

驳岸(含基础)

M

480

高度以3米为准,每增减1米增减120元

15

沼气池

1200

 

16

花坛

M

60

 

17

厂区水泥路面(含垫层)

120

厚度按20㎝计算,每增减1㎝增减4元

18

农村室外下水道

砖砌

M

25

 

管道

M

40

 

 

 

宜兴市国有土地上房屋征收补偿补助费标准(2018)

 

序号

项目

标准

备注

1

搬迁补偿费

现房安置或一次性货币补偿

﹤50㎡

600元

选择期房安置的加倍结算

50-100㎡

800元

100-200㎡

1200元

﹥200㎡

1500元

2

住宅临时安置补偿费

宜城地区

﹤50㎡

800元/月

选择货币补偿或现房安置的,一次性给予6个月补偿费,选择期房安置的,在实际过渡期的基础上增加3个月补偿费

50-100㎡

1200元/月

100-200㎡

1500元/月

﹥200㎡

1800元/月

除宜城地区外其他建制镇(园、区)参考标准

﹤100㎡

600元/月

100-200㎡

700元/月

﹥200㎡

800元/月

3

其他补助补偿项目

电话(含宽带)

按照实际发生费用补偿,在交房时凭相关单位正式发票结算。

 

有线电视

管道燃气

空调移机

壁挂

200元

选择期房安置的加倍结算

立式

300元

热水器移机(含管道)

太阳能

400元

煤气、电

200元

             

注:由于各地区房屋租赁市场差异较大,各镇、园区、街道可根据实际制定相应临时安置补偿费标准,报市征收主管部门批准后实施。